买的小产权房发现被抵押了

针对您买的小产权房被抵押的情况，虽然报警可以作为一种紧急应对措施，但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，此类纠纷更多属于民事纠纷范畴。在《民法典》合同编中，对于合同违约有明确的处理规定。因此，建议先尝试私下协商或根据合同交由仲裁机构处理，若协商和仲裁均无果，再考虑向人民法院提起诉讼，而非直接报警。
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若小产权房被抵押，您能否直接要求返还购房款并解除合同，需视具体情况而定：1. 若合同中明确规定了房屋无抵押情况，对方违约，您可要求返还购房款并解除合同；2. 若合同未明确规定或无合同，则需通过协商、仲裁或诉讼等方式确定责任后，再决定是否能要求返还购房款并解除合同。
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从法律角度，处理小产权房被抵押的问题，您可：1. 查阅购房合同，确认是否有关于房屋抵押的条款；2. 与卖方协商，要求其履行合同或承担违约责任；3. 若协商无果，根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。