物业没有备案信息且房管局表示不需备案，我该

物业无备案且房管局称不需备案，您应主动核实并采取措施。依据《物业管理条例》，物业需按规定备案，未备案可能影响服务质量和权益保障。若物业确实未备案，可能导致管理混乱、服务缺失，严重时损害业主利益。
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物业无备案信息，您可通过多种途径处理：向物业办、业委会、社区、街道或房管局投诉。选择时，需考虑效率与效果，如物业办或业委会可能更直接，房管局则具有监管权，能更有效规范物业行为。
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物业无备案，这样处理：1.首先核实物业是否真未备案，可咨询房管局或查询相关网站。2.若未备案，先与物业沟通，要求其尽快完成备案。3.沟通无果，向物业办、业委会投诉，请求介入处理。4.若问题仍未解决，向街道或房管局反映，请求监管并规范物业。